Nu zgârie la timp.

„Veți avea nevoie de cel puțin o săptămână”, spune Daniels. „Veți vizita proprietățile timp de două zile, apoi veți decide asupra dvs. și va trebui să verificați dacă casa are documentele corecte. Odată ajunși acolo, există atât de multe oportunități încât, dacă ești acolo doar o săptămână, vei rămâne fără timp, vei veni acasă și vei fi frustrat. La fel de important: nu vă distrageți atenția. Sicilia este frumoasă, plaja este la o oră distanță, iar Mussomeli pe vârful dealului „este aproape ca și cum ai sta deasupra norilor”, spune Daniels. Dar aceasta nu este o vacanță. Timpul se bifează, așa că fii cu ochii pe acel premiu de 1 €.

Nu te îndrăgosti de o singură proprietate.

Când Daniels a vizitat Mussomeli pentru prima dată în primăvara anului 2019, a făcut turul proprietăților cu o singură persoană. Când s-a întors câteva luni mai târziu, se afla într-un grup de aproximativ opt - și ea însăși adusese niște oameni cu ea. Anul acesta, ea intenționează să se întoarcă cu șase familii, toate în căutarea propriilor case de 1 €.

Cu alte cuvinte, acea casă pe care te uiți ar putea fi, de asemenea, favorita pentru altcineva. 'Fi pregatit. Dacă găsiți locația dorită, anunțați-i că doriți să vă înscrieți la casă. Există o mulțime de oameni care caută aceste case și trebuie să fii pregătit ”, spune Daniels.

Dar nu sunt doar ceilalți cumpărători care v-ar putea privi; odată ce ați făcut o ofertă, s-ar putea dovedi că vânzarea nu poate fi finalizată, deoarece documentele nu sunt toate acolo. „O persoană pe care am dus-o la Mussomeli a devenit obsedată de o singură casă și, când nu a funcționat, a devenit foarte frustrată”, spune Daniels. „Asigurați-vă că aveți opțiuni. Faceți-vă cercetările, faceți oferta, îmbrățișați-o și mergeți mai departe. '

Nu trece prin primele impresii.

Vezi casa aia cu acoperișul scufundat? Nu îl reduceți. „Nu eram atent la acoperiș - poți repara cu ușurință acest lucru”, spune Daniels, care lucrează cu acoperișuri la locul de muncă de zi cu zi. În schimb, ea căuta semne că fundațiile erau decente. „Nu doriți să obțineți nimic acolo unde pereții sunt flambați, deoarece aceasta indică o problemă de fundație”, ne sfătuiește ea. Chiar și un perete prăbușit este mai bun decât unul cu catarame.

Din nou, dacă intenționați să începeți de la zero, nu contează atât de mult. Una dintre persoanele cu care a vizitat proprietățile a fost arhitect. „A cumpărat trei case una lângă alta și le va transforma într-una singură - nu a fost atent la fundații”, spune ea.

Ritmează-te și bugetează bine.

Renovarea unei case de 1 € este un proiect major, deci asigurați-vă că știți în ce vă apucați. În Daniels & apos; în acest caz, agenții imobiliari au oferit estimări aproximative ale costurilor de renovare. (În Mussomeli, începe de la aproximativ 20.000 de euro.) De asemenea, ea recomandă să colaborați cu arhitecți și constructori locali pentru a ști în avans câți bani veți ajunge să vă scufundați în el. „Există o mulțime de companii de construcții acolo care ușurează lucrurile, iar persoana care lucrează în departamentul orașului este de ajutor. Dacă aduceți planuri, el vă va oferi cele mai bune îndrumări ', spune ea.

Dar nu vă gândiți că, pentru că nu sunteți în vizită timp de un an, toate lucrările trebuie înghesuite în câteva luni. „Trebuie să vă plimbați”, spune Daniels, care se concentrează pe prima casă înainte de a-i aborda pe ceilalți.

Verificați regulile din orașul dvs. - Mussomeli vă cere să reparați fațada în termen de trei ani de la cumpărare și să o luați treptat. Acest lucru este valabil și pentru stabilirea prețului proiectului. „Trebuie să vă bugetați, să vă ritmați și să vă bucurați de acest proces”, spune Daniels.

Nu fi nerealist.

„Oamenii trebuie să aibă un nivel de realitate”, spune ea. „Dacă îmi vindeți o casă cu 1 €, știu că va trebui să o repar. Revitalizează orașul și acesta este motivul pentru care casa vine la dvs. pentru 1 €. Apoi, trebuie să faci treaba. Vă uitați la potențial, nu la casa dvs. pregătită pentru mutare.

Dar nici să nu fii nervos.

Pentru prima ei vizită, Daniels a călătorit singură la Mussomeli. Deși a fost prima oară în Sicilia și nu era sigură la ce să se aștepte, spune că fiecare persoană pe care a întâlnit-o a făcut să se simtă binevenită. „Agenții imobiliari au petrecut o perioadă nelimitată de timp pentru a se asigura că sunt bine, mi-au luat mâncare și chiar m-au dus la o farmacie”, spune ea. Dar nu doar oamenii care îi vindeau o casă care o trata bine; toată lumea pe care a întâlnit-o era prietenoasă.

„Mussomeli înseamnă socializare”, spune ea. „Este un loc mult mai lent, deoarece nu este vorba despre bani. A fost o experiență foarte pozitivă și s-a simțit împuternicitoare ca femeie. '

Și, în sfârșit, do integra.

Pentru Daniels, vizitarea lui Mussomeli și întâlnirea cu localnicii au făcut-o să-și dorească să cumpere. „Face toată diferența - dacă ajungi acolo și oamenii sunt urâți, nu vei vrea să fii acolo, chiar dacă casa costă 1 €”, spune ea. „Este o investiție - cea mai mare parte a costat aproximativ 20.000 de euro pentru remodelare - și am luat decizia pe baza cât de primitoare a fost orașul.”

Când a mers să cumpere materiale de construcție pentru prima ei casă, bărbatul din magazin a insistat să meargă și să măsoare singur lucrurile, așa că nu a cheltuit prea mult. Într-o altă zi, vecina ei a apărut cu cafea după ce a văzut-o lucrând.

„Este modul în care oamenii te fac să te simți, ceea ce te face să spui„ OK, voi cumpăra trei ”, spune ea. Dar ea avertizează că și tu trebuie să îți joci rolul. În calitate de braziliană, licențiată în spaniolă, Daniels înțelege limba italiană, ceea ce ajută, dar nu crede că este necesară fluența. „Cred că depinde de energia voastră - fiți prietenoși și atrăgători”, spune ea. Dar începe aceste lecții de italiană înainte de a pleca: „Trebuie să dai dovadă de efort”.