Citiți toate acele povești despre casele fiind vândute cu doar un euro în Italia și cred că trebuie să fie prea bune pentru a fi adevărate?

Potrivit unei femei care a profitat de ofertă, ei sunt adevărata afacere.

Rubia Daniels, un rezident din California, a fost unul dintre primii oameni care și-au cumpărat o casă Mussomeli , Sicilia, în primăvara lui 2019. Întreaga experiență a decurs atât de bine încât a ajuns să cumpere trei case: una pentru ea și celelalte două pentru copiii ei.

Când a venit în Italia să începe renovarea , ea a călătorit cu soțul și cumnatul ei — la a treia călătorie, a adus un grup de familie și prieteni, dintre care unii și-au luat imediat case pentru ei.

Daniels cunoaște bine Europa. În vremurile de dinainte de pandemie, ea a vizitat de două sau trei ori pe an, dar nu fusese niciodată Sicilia inainte de. Acum, plănuiește să se retragă acolo. Deci, cum au ieșit lucrurile atât de bine pentru ea? Iată ce trebuie să faceți – și ce să evitați – dacă sunteți interesat să cumpărați una dintre casele de un euro din Italia.

Alege-ți proiectul

În primul rând, acea casă de un euro costă de fapt doar un euro? Deși există taxe și taxe de plătit, desigur, împreună cu lucrările de construcție, se dovedește că nu toate schemele sunt egale când vine vorba de prețul casei în sine.

„Cunosc niște oameni care au mers în alt oraș și s-a dovedit a fi o licitație”, spune Daniels.

Fiecare oraș are reguli diferite, fie că aceasta implică structura prețurilor, sistemul de depozit, numărul de arhitecți sau avocați pe care trebuie să-i implicați (și să plătiți) sau timpul în care trebuie să vă finalizați renovările pentru a evita penalități. Asigurați-vă că îl alegeți pe cel care funcționează pentru dvs.

De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de criteriile de renovare. În Mussomeli, de exemplu, poți face ceea ce îți place cu interiorul, atâta timp cât păstrezi fațada așa cum ar fi fost inițial. Daniels intenționează deja să includă o galerie de artă la parterul uneia dintre casele ei.

Nu cumpărați de la distanță

„Cu siguranță nu încercați să o faceți online – trebuie să fiți acolo pentru a-l vedea și a experimenta procesul pentru a vă asigura că luați o decizie atentă”, spune Daniels. „Nu aș face nimic prin internet”.

În cazul lui Daniels, un articol despre planul Mussomeli a determinat-o să trimită e-mail pentru detalii. Oficialii derularea proiectului a răspuns că trebuie să vină personal, așa că și-a rezervat rapid un zbor. Ea a călătorit acolo crezând că ar putea cumpăra o casă dacă lucrurile merg bine, dar i-a plăcut atât de mult experiența și ospitalitatea încât a ajuns să cumpere trei.

Nu merge dintr-un capriciu

Sunt multe de făcut odată ce ajungi, așa că va trebui să dai drumul. „Fă-ți cercetări înainte de a pleca”, spune Daniels, care a căutat pe internet informații despre Mussomeli, precum și despre casele de vânzare, înainte de a-și rezerva zborul.

„Uitați-vă la proprietățile disponibile, folosiți Google Maps pentru a vă face o idee despre cum arată orașul și alegeți cel puțin trei case care vă interesează. Astfel, dacă una nu are documentele pregătite, aveți alte opțiuni. .'

Nu vă zgârciți la timp

„Vei avea nevoie de cel puțin o săptămână”, spune Daniels. „Veți vizita proprietățile timp de două zile, apoi veți decide asupra proprietăților voastre și va trebui să verificați dacă casa are documentele potrivite. Odată ajuns acolo, sunt atât de multe oportunități încât dacă sunteți acolo doar o săptămână , vei rămâne fără timp, vei veni acasă și vei fi frustrat.”

La fel de important: nu vă distras. Sicilia este frumos, plaja este la o oră distanță și Mussomeli, vârful dealului, „este aproape ca și cum ai sta deasupra norilor”, spune Daniels. Dar asta nu este o vacanță. Timpul trece, așa că fii cu ochii pe acel premiu de un euro.

Nu te îndrăgosti de o singură proprietate

Când Daniels a vizitat prima dată Mussomeli în primăvara anului 2019, ea a vizitat proprietățile împreună cu o singură persoană. Când s-a întors câteva luni mai târziu, era într-un grup de aproximativ opt - și ea însăși adusese niște oameni cu ea. În iunie 2021, s-a întors cu șase familii, toate în căutarea propriilor case de un euro.

Cu alte cuvinte, acea casă la care ai ochii ar putea fi și preferata altcuiva. 'Fii pregătit. Dacă găsești locația pe care o dorești, anunțați-le că doriți să vă înscrieți pentru casă. Există o mulțime de oameni care caută aceste case și trebuie să fiți pregătit', spune Daniels.

Dar nu doar ceilalți cumpărători ar putea, din punct de vedere imobiliar, să vă atragă atenția; odată ce faci o ofertă, s-ar putea dovedi că vânzarea nu poate fi finalizată pentru că actele nu sunt toate acolo. „O persoană pe care am dus-o la Mussomeli a devenit obsedată de o casă și, când nu a funcționat, a devenit foarte frustrată”, spune Daniels. „Asigură-te că ai opțiuni. Fă-ți cercetări, fă-ți oferta, acceptă-o și mergi mai departe.”

Nu te uita la primele impresii

Vezi casa aia cu acoperișul prăbușit? Nu reduceți. „Nu am fost atent la acoperiș – îl poți repara cu ușurință”, spune Daniels, care lucrează cu acoperiș în munca ei de zi cu zi. În schimb, ea căuta semne că fundațiile sunt decente. „Nu doriți să obțineți nimic acolo unde pereții sunt înclinați, deoarece asta indică o problemă de fundație”, sfătuiește ea. Chiar și un zid prăbușit este mai bun decât unul cu cataramă.

Apoi, din nou, dacă intenționați să începeți de la zero, nu contează atât de mult. Una dintre persoanele cu care a vizitat proprietățile era un arhitect. „A cumpărat trei case una lângă alta și le va transforma într-una – nu a fost atent la fundații”, spune ea.

Stați-vă în ritm și bugetați bine

Renovarea unei locuințe de un euro este un proiect major, așa că asigură-te că știi în ce te bagi. În cazul lui Daniels, agenții imobiliari au oferit estimări aproximative ale costurilor de renovare — în Mussomeli, aceasta începe de la aproximativ 20.000 de euro.

Ea recomandă, de asemenea, să lucrezi cu arhitecți și constructori locali, astfel încât să știi din timp câți bani vei investi într-un astfel de proiect. 'Există o mulțime de companii de construcții acolo care fac lucrurile foarte ușoare, iar persoana care lucrează în departamentul orașului este de ajutor. Dacă aduci planuri, îți va oferi cea mai bună îndrumare', spune ea.

Dar să nu credeți că pentru că nu veți vizita timp de un an, toată munca trebuie să fie înghesuită în câteva luni. „Trebuie să-ți faci ritmul”, spune Daniels, care s-a concentrat pe prima casă înainte de a le aborda pe celelalte.

Verificați regulile din orașul dvs. – Mussomeli vă cere să reparați fațada în termen de trei ani de la cumpărare, de exemplu – și să o luați treptat. Asta este valabil și pentru prețul proiectului. „Trebuie să vă bugetați, să vă ritmați și să vă bucurați de proces”, spune Daniels.

Nu fi nerealist

„Oamenii trebuie să aibă un nivel de realitate”, spune Daniels. „Dacă îmi vinzi o casă cu un euro, știu că va trebui să o repar. Ei revitalizează orașul și de aceea îți vine casa cu un euro. Apoi, trebuie să faci treaba. .' Gândește-te astfel: te uiți la potențial, nu la casa ta gata de mutare.

Dar nici nu fi nervos

Pentru prima ei vizită, ea a călătorit singură la Mussomeli. Deși era prima ei oară în Sicilia și nu era sigură la ce să se aștepte, Daniels spune că a fost făcută să se simtă bine-venită de fiecare persoană pe care a întâlnit-o. „Agenții imobiliari au petrecut o perioadă nelimitată de timp pentru a se asigura că sunt bine, mi-au adus mâncare și chiar m-au dus la o farmacie”, spune ea. Dar nu doar oamenii care i-au vândut o casă au tratat-o ​​bine; toți cei pe care i-a întâlnit erau prietenoși.

„Mussomeli înseamnă socializare”, spune ea. „Este un loc mult mai lent pentru că nu este vorba despre bani. A fost o experiență foarte pozitivă și s-a simțit împuternic ca femeie”.

Și, în sfârșit, do integra

Pentru Daniels, vizita lui Mussomeli și întâlnirea cu localnicii a făcut-o să vrea să cumpere. „Face toată diferența – dacă ajungi acolo și oamenii sunt urâți, nu vei dori să fii acolo, chiar dacă casa costă un euro”, spune ea. „Este o investiție — majoritatea a costat în jur de 20.000 de euro pentru a remodela — și mi-am luat decizia în funcție de cât de primitor a fost orașul”.

Când s-a dus să cumpere materiale de construcție pentru prima ei casă, bărbatul din magazin a insistat să ocolească și să măsoare el însuși lucrurile, pentru a nu cheltui prea mult. În altă zi, vecina ei a venit cu cafea după ce a văzut-o lucrând.

„În felul în care oamenii te fac să te simți, te face să spui: „OK, voi cumpăra trei””, spune Daniels. Dar ea avertizează și că va trebui să-ți joci și tu rolul. Ca o braziliană cu o diplomă în spaniolă, Daniels înțelege limba italiană, ceea ce ajută, dar nu crede că este necesară fluența. 'Cred că depinde de energia ta. Fii prietenos și antrenant', spune ea, dar începe acele lecții de italiană înainte de a pleca - 'Trebuie să dai dovadă de efort.'